Xây biệt thự

Biệt thự là loại nhà ở được thiết kế và xây dựng vô cùng đầu tư, kỳ công, không gian mở kết hợp nhiều tiện ích khác như sân vườn, hồ bơi, cửa hàng… dựa trên ý tưởng và cá tính riêng của gia chủ tạo nên không gian sống phong cách và độc đáo riêng.

Song, biệt thự cũng đòi hỏi thiết kế nội – ngoại thất phải hoàn hảo nhất, đáp ứng được cả yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ. Biệt thự thường được xây dựng ở vùng quê là chủ yếu, không khí trong lành và hướng đến sự nghĩ dưỡng, gần gũi với thiên nhiên. Biệt thự hay còn được gọi là vila.

Ngoài những nguyên tắc chung xây dựng chung thì mỗi đất nước, vùng miền lại có những dấu ấn riêng biệt, đan xen và hài hòa về văn hóa, có sự kế thừa và thay đổi, cách tân cho phù hợp với các xu hướng của cuộc sống hiện đại. Từ đó, biệt thự sẽ được xây dựng với phong cách phù hợp.

1.1 Các quy định về xây nhà biệt thự

Cũng theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì loại hình nhà ở biệt thự được chia làm 3 nhóm, bao gồm:

• Biệt thự nhóm 1: là loại biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hóa đã được xếp hạng di tích theo quy định của pháp luật, có giá trị điển hình về kiến trúc.
• Biệt thự nhóm 2: bao gồm những biệt thự không thuộc nhóm 1, nhưng có giá trị về mặt kiến trúc đã được các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
• Biệt thự nhóm 3: bao gồm tất cả các loại biệt thự không thuộc nhóm số 1 và nhóm số 2. Đây chính là nhóm biệt thự cá nhân xây dựng hoặc do các chủ thầu xây dựng phục vụ mục đích sử dụng của người dân.

Ở giới hạn bài viết này, Tiến Phong chia sẻ đến bạn các quy định về xây nhà biệt thự nhóm 3 – nhóm biệt thự cá nhân do chủ thầu xây dựng phục vụ cho từng người.

a) Về diện tích xây nhà biệt thự

Không có tiêu chuẩn chính thức về diện tích xây dựng biệt thự, nhưng những căn biệt thự được xây dựng thường có diện tích đất rộng, tối thiểu là 200m2 mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất để đảm bảo không gian sống xung quanh, phù hợp với tiêu chuẩn của việc xây dựng biệt thự kết hợp với tiện ích xung quanh.

b) Về số tầng xây nhà biệt thự

Ngày nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng. Biệt thự hiện đại thường được xây dựng từ 1 đến 4 tầng có khuôn viên rộng lớn, tường rào kiên cố. Tùy theo nhu cầu, tài chính và mong muốn mà lựa chọn số tầng phù hợp.

c) Về khu vực xây nhà biệt thự

Khu vực xây dựng biệt thự là những khu đất rộng, đối với mật độ xây dựng biệt thự được quy định như sau: Mật độ xây dựng tối đa: 

• Hình thức biệt thự đơn lập không quá 50%. 
• Hình thức biệt thự song lập không quá 55%. 
• Tầng cao tối đa của nhà biệt thự: Tối đa 3 tầng bao gồm tầng nửa hầm, tầng áp mái, mái che cầu thang; không bao gồm tầng lửng và tầng hầm.

1.2 Các phong cách thiết kế biệt thự

Có rất nhiều phong cách thiết kế biệt thự, trong đó phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách hiện đại là 3 phong cách nổi bật nhất hiện nay.

a) Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn phổ biến nhất tại việt nam. Các họa tiết trang trí được tối giản, bố cục tổng thể và không gian hướng tới sự đơn giản nhưng vô cùng tinh tế, tươi mới và không kém phần sáng tạo.

Màu sắc của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hướng tới sự sang trọng và nổi bật riêng, các gam màu thường lựa chọn phổ biến là trắng, xám, ghi,... 

Nhìn chung, tổng thể phong cách thiết kế biệt thự hiện đại hướng tới sang trọng nhưng đơn giản, không gian thường tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên bằng việc lắp đặt hệ thống cửa kính lớn, đầu đủ tiện nghi mang đến sự tiện lợi cho gia chủ.

b) Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển

Biệt thự phong cách cổ điển thường mang đậm tính truyền thống và hoài niệm với những những nét văn hóa, lịch sử cổ đại như Hy Lạp, La Mã, truyền thống Châu Âu, Pháp, Nga... Các hoa văn, họa tiết thiết kế theo phong cách biệt thự rất tỉ mĩ, tinh tế và vô cùng sắc xảo.

Điển hình của những công trình biệt thự cổ điển là kiểu kiến trúc lâu đài, dinh thự với vẻ đẹp xa hoa, tráng lệ, phô trương, cao cấp, biểu hiện quả quyền lực và địa vị xã hội. Ngày nay, phong cách biệt thự cổ điển được thiết kế đơn giản hơn, nhưng vẫn thừa hưởng những nét đặc trưng và khác biệt về sự cầu kỳ và tinh tế của hoa văn, họa tiết trang trí.

c) Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển

Phong cách biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp của phong cách biệt thự cổ điển với sự tỉ mĩ và cầu kỳ trong từng chi tiết thiết kế với nét khỏe khoắn, phóng đạt của phong cách thiết kế biệt thự hiện đại. Chính điều ấy tạo nên dáng vẻ trẻ trung, hiện đại mà không làm mất đi vẻ đẹp cổ điển vốn có.

Biệt thự tân cổ điển không cầu kì, rườm rà và quyền quý như phong cách biệt thự cổ điển, mà chỉ thể hiện nét đẹp cổ kính, nhẹ nhàng kết hợp những xu hướng, những sự giản đơn của hiện đại để làm nổi bật lên phong cách và sở thích của gia chủ. Ngày nay, phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển được rất nhiều người lựa chọn.

Tiến Phong xin tổng hợp và gửi đến quý khách hàng những mẫu biệt thự đẹp và sang trọng. Quý khách hàng có thể tham khảo và tìm kiếm ý tưởng để hiện thực hóa việc xây dựng biệt thự khi có nhu cầu xây dựng.

Công ty xây dựng Tiến Phong là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Với sự phát triển mạnh mẽ về năng lực chuyên môn và kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư cùng   năng lực hồ sơ đấu thầu đạt chuẩn của Tiến Phong đã mang đến sự an tâm và tin tưởng của khách hàng.

Tiến Phong sở hữu đội ngũ kỹ sư, chuyên gia uy tín, có kinh nghiệm và năng lực chuyên môn nhất định. Tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư, gia chủ, Tiến Phong sẽ đồng hành, tư vấn và hỗ trợ để đảm bảo đúng tiến độ, thời gian và chất lượng của cả dự án.

Chất lượng công trình là thước đo niềm tin và sự lựa chọn khi Tiến Phong đã và đang hoàn thành nhiều dự án tại tphcm và các tỉnh thành khác. Do đó, nếu bạn có nhu cầu thiết kế và xây dựng biệt thự? Đấu thầu các dự án thi công biệt thự thì liên hệ ngay Tiến Phong nhé.

3.1 Quy trình thiết kế và xây dựng 

Tiến Phong xin chia sẻ đến quý khách hàng quy trình thiết kế và xây dựng của chúng tôi như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát dự án thực thế
• Bước 2: Tư vấn và lên phương án thiết kế
• Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế và thi công
• Bước 3: Trình bày phương án, chỉnh sửa, bổ sung và phê duyệt
• Bước 4: Thi công dự án theo thỏa thuận thiết kế và hợp đồng
• Bước 5: Giám sát thi công
• Bước 6: Nghiệm thu và bàm giao dự án

3.2 Cam kết thực hiện

Đến với Tiến Phong, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

• Thiết kế và thi công đúng bản vẽ
• Tiến độ đảm bảo, đúng thời gian
• Chất lượng công trình đảm bảo
• Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn

Trên đây là bài viết về xây dựng biệt thự, hy vọng sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích, nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc biệt thự hoặc cần tư vấn, báo giá thiết kế và thi công xây dựng vui lòng liên hệ trực tiếp Tiến Phong để được hỗ trợ. Mọi thông tin chi tiết liên hệ:

Công ty xây dựng Tiến Phong

• Địa chỉ VP: 103 Đường số 2. KDC The Star Village - Long thới - Nhà Bè. HCM
• Hotline: 0902770773
• Email: phongbodyfit@gmail.com
• Website:www.xaydungtienphong.vn